2009年11月23日 星期一

文邑2 小倆口的窩

最近的房市捉摸不定,想要購屋的人,裹足不前(我也是其中之ㄧ @@),
看了好久的房子一年多有吧,看過的物件也不少,從中古屋開始看,幾乎是
有看到還不錯的物件就會約仲介去看,應該是所有的仲介公司的物件都有去看過
,總歸一句話,喜歡的物件買不起,不喜歡的 ...
後來發現中古屋的價格已經快要逼近新成屋的價格有些只差到 2~3萬/坪,
雖然舊公寓的土地權狀持有坪數較高,但考慮到安全性及方便性,我們後來頃向於找
有管理員的物件(倒垃圾或收貨(包裹)方便,門禁有管制安全性相對也比較高)

我們的搜尋目標為板橋/中和一帶,很多的新建案也都去看過,有喜歡的也有不喜歡的
很多建案開價的高的離譜,例如:重慶國小旁的領x者竟然開到 32萬/坪,心臟差點沒跳出來
起個月前才去看過也才開23萬/坪暈倒,生活機能也不是很好,離捷運站也是好一段路,
想不出來除了離學校近之外還有啥優點。

後來又有看到一個建案叫做園首,看號稱重慶公園內,我一直很懷疑公園內可以蓋房子 !?
後來去看了之後才了解原來是在公園的旁邊,出後門直接就是公園,這點還滿吸引我們的,
而且總共才14戶雙併大樓,真的很不錯,詳細請看
,地點跟房子都不錯,但超過預算範園內,只能仰天長嘯(摀耳朵),現在應該賣完了吧~ 我想!

金富天下2,也不錯,建材都很高檔,可能是地點在巷弄內,必須有吸引人的東西,室內格局不錯
但公設比太高31%,如果沒記錯的話,有興趣的人可以去看看。

幾天後不小心又看到一個建案 【文邑2】 (OS..這裡之前不是叫綠邑嗎? 怎麼改名了 ???),
後來詢問過才知道,原來是綠邑已經被註冊了,所以就延續上一個建案【文邑】的名子。
【文邑2】 一開始開價大約 26 ~ 28 不等,依樓層不同價格自然不同,一開始看的時候是A5-11F
面向國光街視野會被隔壁棟大樓擋住,且11F以上都會有消防灑水系統,所以我們就暫不考慮囉!
幾天後接到【文邑2】接待小姐的來電,問我們考不考慮其他棟別或樓別,約我們再去談看看,
好吧!就去看看還有沒有其他的樓別,接待我們的劉小姐很客氣,在談價格的過程中也相當的輕鬆,
本來他要介紹A2-5F給我們的,可是,在我去看的前一天11/20(五)晚上被訂走了,也恭喜A2-5F的
買主,恭喜成交!! 後來我喜歡的棟別【A2】,只剩下 2、3、12樓了,真是太搶手了,是小姐太會賣
還是大家都缺房子!!

2F 多了一個露台,價格相對的高,12F有消防灑水系統,且價格也頗高跟3F差了78萬,如果加上天花板的
裝潢至少預算增加 90萬,想想算了,身邊的小孩子沒那麼多;好像只剩下 3F 可以選ㄟ,3F 不算高,
還好一樓有挑高到6米X,如果停電也只要爬三樓,嘻嘻,三這個數字我也很喜歡,可能因為小學六年都是
3號吧 ~~ 再途中因為有另一組要簽約的客人來,剛好我們五臟廟也在敲鑼打鼓了,再打下去都破皮了啦!
我們就去吃個午餐(應該算是下午茶吧!)約莫一個小時後,繼續我們最後的主題:價格戰!

價格談定後,我們就簽約了,後來選【文邑2】的原因有以下幾點:
1.距離我家妮妮上班地點近。
2.前面有停車場,不需要買車位。
3.隔壁就是自強國小,自強國中也在不遠處(以後接送小孩方便)。
4.旁邊早市還挺熱鬧的以後長輩來住,買菜也方便。
5.距離黃昏市場近。
6.價格再預算範圍內(在有效預算內可以買到3房已經很不錯了)。

總總因素我們選擇了文邑2,希望未來有幸跟我們成為鄰居的朋友,可以一起努力。

PS...在簽約之前有去看了一下【光點】聽說是中華電信的建案,由申揚建設營造
開價 45萬/P(必須配車位),真的是無言,比較之下【文邑2】真的相對便宜很多。

4 則留言:

中和綠邑預售屋全記錄 提到...

GOOGLE SKETCHUP 使用上如有問題,加入我MSN,最近較忙,有時間在線上一定回應給您。

MSN:bin6358@yahoo.com.tw

希望的天空 提到...

謝謝捏 ~~
我前幾天有把你加入了
我的msn id:suandy@genuine.com.tw
關於客變的問題,我比較沒經驗,需要多多請教您!!

中和綠邑預售屋全記錄 提到...

HI
當時預售屋的照片
我放在這個相簿

請參考,照得不多.....抱歉ㄌ....

http://picasaweb.google.com.tw/topmansion100/970926?feat=directlink

匿名 提到...

請問你們去年底去看兩房的,下訂價格多少,兩房共幾坪,公設幾%?一坪買多少錢丫?有含車位嗎?車位買多少錢呢?可否給個參考,謝謝。
我的mail
day_0211@yahoo.com.tw

我今年四月才去看的,但兩房都賣光了,後來跑去土城看屋